Signal Vente

11 Residence Alexis Macart 59552 Lambres-lez-Douai

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 10/09/2025 (il y a 395 j)

F énergieF GESn° 2559E2859155Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation313 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 887 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/04/2026maison091 m²GG38562

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 667 €/m² à Lambres-lez-Douai (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 702 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 233 – 166 969 €
Soit1 450 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202518 Res L'enclos 59552 Lambres-lez-DouaiMaison80 m²100 000 €1 250
09/12/2025688 Rue De Lambres 59500 DouaiMaison121 m²142 857 €1 181
06/11/202582 Rue De Douai 59552 Lambres-lez-DouaiMaison84 m²148 300 €1 765
15/09/202520 Res L'enclos 59552 Lambres-lez-DouaiMaison80 m²143 770 €1 797
30/06/2025293 Rue Carnot 59552 Lambres-lez-DouaiMaison77 m²110 000 €1 429
19/06/202544 Rue De La Republique 59552 Lambres-lez-DouaiMaison63 m²78 000 €1 238
11/06/2025611 Rue De Lambres 59500 DouaiMaison153 m²160 000 €1 046
04/06/202564 Rue De La Republique 59552 Lambres-lez-DouaiMaison98 m²130 000 €1 327
11/04/2025604 Rue De Lambres 59500 DouaiMaison65 m²169 900 €2 614
03/04/202542 Rue De La Republique 59552 Lambres-lez-DouaiMaison88 m²130 000 €1 477
25/03/202581 Rue De Douai 59552 Lambres-lez-DouaiMaison101 m²152 000 €1 505
24/03/202579 B Rue De La Republique 59552 Lambres-lez-DouaiMaison82 m²132 000 €1 610
14/03/202517 Rue De Douai 59552 Lambres-lez-DouaiMaison109 m²225 000 €2 064
09/01/2025556 Rue De Ferin 59500 DouaiMaison148 m²176 900 €1 195
08/01/2025313 Rue Gabriel Peri 59552 Lambres-lez-DouaiMaison161 m²226 600 €1 407