Signal Vente

2 Rue de la Bouvaque 59112 Ann ullin

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 10/09/2025 (il y a 395 j)

G énergieG GESn° 2559E2853349Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface44 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation674 kWh/m²/an
Émissions149 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 086 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/04/2026appartement049 m²DB20828
09/04/2026appartement032 m²CB18628
15/10/2025appartement049 m²GC62248
15/10/2025appartement050 m²GC44548
15/10/2025appartement052 m²GD79648
10/09/2025appartement050 m²GG53048
10/09/2025appartement030 m²GG48648
10/09/2025appartement046 m²GG55048
10/09/2025appartement047 m²GG66048

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 914 €/m² à Ann ullin (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 999 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation130 510 – 153 208 €
Soit3 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202554 Rue De La Bouvaque 59112 AnnœullinMaison95 m²150 000 €1 579
19/11/202511 B Rue Jean Moulin 59112 AnnœullinAppartement73 m²193 480 €2 650
17/11/20252 Rue Jean Jaures 59112 AnnœullinMaison118 m²109 000 €924
23/10/202541 Rue Jean-Baptiste Lebas 59112 AnnœullinMaison93 m²138 000 €1 484
21/10/202516 Rue Jean-Baptiste Lebas 59112 AnnœullinAppartement33 m²260 000 €7 879
21/10/202516 Rue Jean-Baptiste Lebas 59112 AnnœullinAppartement60 m²260 000 €4 333
21/10/202516 Rue Jean-Baptiste Lebas 59112 AnnœullinAppartement50 m²260 000 €5 200
17/10/202511 B Rue Jean Moulin 59112 AnnœullinAppartement74 m²175 000 €2 365
17/10/20259 Rue Jules Guesde 59112 AnnœullinMaison84 m²142 500 €1 696
09/10/20258 Rue Du Riez Bourriez 59112 AnnœullinMaison86 m²92 000 €1 070
30/09/202539 Rue De La France 59112 AnnœullinMaison67 m²178 000 €2 657
18/09/202520 Rue Jules Guesde 59112 AnnœullinMaison67 m²161 000 €2 403
16/09/202511 B Rue Jean Moulin 59112 AnnœullinAppartement64 m²410 000 €6 406
16/09/202511 B Rue Jean Moulin 59112 AnnœullinAppartement73 m²410 000 €5 616
16/09/202511 B Rue Jean Moulin 59112 AnnœullinAppartement67 m²410 000 €6 119