Signal Vente

Rue Marcel Sembat 59590 Raismes

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 28/08/2025 (il y a 407 j)

D énergieB GESn° 2559E2722109Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface58 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 583 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026immeuble–1 050 m²DD22230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 284 €/m² à Raismes (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 472 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation221 736 – 260 299 €
Soit4 155 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202527 Rue De L Union 59590 RaismesMaison62 m²73 500 €1 185
22/10/2025421 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison114 m²146 000 €1 281
17/10/20254 Rue De L Union 59590 RaismesMaison90 m²70 000 €778
17/09/2025531 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison75 m²180 000 €2 400
22/07/2025132 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesAppartement70 m²182 000 €2 600
22/07/2025132 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesAppartement47 m²182 000 €3 872
22/07/2025132 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesAppartement60 m²182 000 €3 033
30/06/20252 Rue Du Travail 59590 RaismesMaison48 m²118 400 €2 467
25/06/202534 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison70 m²107 000 €1 529
10/06/2025630 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesAppartement70 m²40 000 €571
06/06/202524 Rue De L Union 59590 RaismesMaison61 m²83 000 €1 361
19/03/202577 Rue Henri Durre 59590 RaismesMaison69 m²98 000 €1 420
28/10/202450 A Rue Henri Durre 59590 RaismesMaison99 m²208 500 €2 106
28/10/202468 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesAppartement28 m²325 745 €11 634
28/10/202468 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesAppartement44 m²325 745 €7 403