Signal Vente

1 Rue Voltaire 59220 Wavrechain-sous-Denain

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 25/08/2025 (il y a 411 j)

F énergieE GESn° 2559E2682331A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface146 m²
Construction1770
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 378 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026maison0146 m²FE38260

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 901 €/m² à Wavrechain-sous-Denain (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 596 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation221 387 – 259 889 €
Soit1 654 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202554 Av Leon Blum 59220 DenainMaison78 m²80 000 €1 026
08/12/202554 Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison60 m²77 000 €1 283
05/12/202536 Rue Jean Jaures 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison84 m²147 427 €1 755
05/12/202594 Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison80 m²35 000 €438
14/11/20256 Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison84 m²65 000 €774
05/11/20251 Rue Roger Salengro 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison134 m²101 000 €754
23/10/202538 Rue Roger Salengro 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison54 m²34 500 €639
30/06/202544 Rue Henri Durre 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison65 m²135 000 €2 077
30/06/202510 Rue Roger Salengro 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison64 m²1 400 000 €21 875
20/06/202531 Rue Jean Jaures 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison60 m²41 000 €683
03/06/202536 Rue Voltaire 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison145 m²145 000 €1 000
19/05/2025162 B Rue Paul Elie Casanova 59220 DenainMaison91 m²140 000 €1 538
29/04/202587 B Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison89 m²75 000 €843
29/04/202518 Av Leon Blum 59220 DenainMaison70 m²93 000 €1 329
17/04/202530 Rue Voltaire 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison60 m²46 000 €767