Signal Vente

26 Rue Brive la Gaillarde 59156 Lourches

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 10/07/2025 (il y a 456 j)

F énergieC GESn° 2559E2288194X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 161 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/03/2026maison0101 m²FC40345
20/03/2026maison0101 m²GC44050

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 252 €/m² à Lourches (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 991 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation194 490 – 228 314 €
Soit1 959 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202526 Rue De Brive La Gaillarde 59156 LourchesMaison92 m²71 000 €772
23/10/202589 Rue Jules Guesde 59156 LourchesMaison100 m²85 000 €850
30/09/20251132 Rue Jean Jaures 59156 LourchesMaison80 m²76 000 €950
29/08/2025348 Rue Carnot 59156 LourchesMaison69 m²50 000 €725
31/07/2025104 Pl Roger Salengro 59156 LourchesMaison156 m²147 000 €942
31/07/202577 Rue Des Ecoles 59156 LourchesMaison53 m²69 907 €1 319
29/07/20251132 B Rue Jean Jaures 59156 LourchesMaison70 m²57 000 €814
18/07/2025799 Rue Jean Jaures 59156 LourchesMaison121 m²222 000 €1 835
30/04/2025605 Rue Jean Jaures 59156 LourchesMaison114 m²97 000 €851
13/12/2024104 Rue Carnot 59156 LourchesMaison118 m²123 000 €1 042
12/12/2024205 Rue Carnot 59156 LourchesMaison96 m²130 000 €1 354
22/10/2024129 Pl Roger Salengro 59156 LourchesMaison100 m²63 000 €630
20/09/202478 Rue Jules Guesde 59156 LourchesMaison56 m²60 000 €1 071
30/08/2024785 Rue Jean Jaures 59156 LourchesMaison157 m²150 600 €959
23/08/2024611 Rue Jean Jaures 59156 LourchesMaison68 m²26 000 €382