Signal Vente

6 Rue Bellevue 58450 Neuvy-sur-Loire

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 324 j)

G énergieG GESn° 2558E3635432S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 716 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 136 €/m² à Neuvy-sur-Loire (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 736 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation86 557 – 101 610 €
Soit932 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202555 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison98 m²85 000 €867
12/09/202512 Rue De Paris 58450 Neuvy-sur-LoireMaison112 m²86 500 €772
22/08/20251 A Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-LoireMaison136 m²108 000 €794
15/07/202520 B Rue Du Coudray 58450 Neuvy-sur-LoireMaison147 m²300 000 €2 041
22/04/202512 Rue Des Vignes Aigrettes 58450 Neuvy-sur-LoireMaison94 m²118 000 €1 255
06/12/20249 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement43 m²80 000 €1 860
06/12/202411 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison72 m²80 000 €1 111
03/07/202432 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison130 m²86 000 €662
03/07/202429 Rue Du Coudray 58450 Neuvy-sur-LoireMaison40 m²28 000 €700
29/06/202427 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison90 m²59 000 €656
08/06/202431 Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement80 m²110 000 €1 375
31/05/20243 Rue Des Vignes Aigrettes 58450 Neuvy-sur-LoireMaison83 m²107 150 €1 291
29/03/20246 Rue Verte 58450 Neuvy-sur-LoireMaison24 m²15 000 €625
15/12/202344 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison110 m²94 000 €855