Signal Vente

12 Rue Marcel Turpin 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 16/11/2025 (il y a 325 j)

F énergieF GESn° 2558E3604170I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 317 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 704 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 027 – 149 118 €
Soit1 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Rue Marcel Turpin 58640 Varennes-VauzellesMaison77 m²130 000 €1 688
16/12/202542 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²61 500 €976
18/09/20256 Rue Du Maupas 58000 NeversMaison77 m²61 000 €792
14/08/20258 Rue Gaston Morel 58640 Varennes-VauzellesAppartement68 m²65 000 €956
31/07/202532 B Rue Andre Desvignes 58640 Varennes-VauzellesAppartement63 m²39 000 €619
30/07/20255 Rue Camille Baynac 58640 Varennes-VauzellesAppartement52 m²38 000 €731
15/07/202515 Rue Gaston Morel 58640 Varennes-VauzellesMaison67 m²175 000 €2 612
11/07/202514 Rue Du Pre Du Ry 58640 Varennes-VauzellesMaison84 m²138 000 €1 643
30/04/20252 Imp Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison80 m²158 500 €1 981
14/03/20258 Rue Du Pre Du Ry 58640 Varennes-VauzellesMaison66 m²83 000 €1 258
14/03/20258 Rue Du Pre Du Ry 58640 Varennes-VauzellesMaison18 m²83 000 €4 611
13/03/202510 Rue Du Maupas 58000 NeversMaison94 m²150 000 €1 596
12/03/20256 Rue Gaston Morel 58640 Varennes-VauzellesAppartement55 m²56 500 €1 027
21/02/20251 B Rue Du Pre Du Ry 58640 Varennes-VauzellesMaison45 m²53 000 €1 178
23/01/20256 Rue Gaston Morel 58640 Varennes-VauzellesAppartement55 m²40 000 €727