Signal Vente

42 Rue des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 346 j)

F énergieC GESn° 2558E3397358A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 215 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 136 €/m² à Neuvy-sur-Loire (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 816 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 112 – 139 828 €
Soit988 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202555 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison98 m²85 000 €867
12/09/202512 Rue De Paris 58450 Neuvy-sur-LoireMaison112 m²86 500 €772
04/09/202529 Rue De Paris 58450 Neuvy-sur-LoireMaison99 m²110 000 €1 111
22/08/20251 A Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-LoireMaison136 m²108 000 €794
15/07/202520 B Rue Du Coudray 58450 Neuvy-sur-LoireMaison147 m²300 000 €2 041
22/04/202550 Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-LoireMaison137 m²76 000 €555
06/12/20249 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement43 m²80 000 €1 860
06/12/202411 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison72 m²80 000 €1 111
03/07/202432 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison130 m²86 000 €662
03/07/202429 Rue Du Coudray 58450 Neuvy-sur-LoireMaison40 m²28 000 €700
29/06/202427 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison90 m²59 000 €656
08/06/202431 Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement80 m²110 000 €1 375
31/05/20243 Rue Des Vignes Aigrettes 58450 Neuvy-sur-LoireMaison83 m²107 150 €1 291
22/05/20247 B Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-LoireMaison89 m²74 900 €842
29/03/20246 Rue Verte 58450 Neuvy-sur-LoireMaison24 m²15 000 €625