Signal Vente

488 Quai de Loire 58450 Neuvy-sur-Loire

Maison · étage 0 · 198 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 366 j)

F énergieC GESn° 2558E3195139J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface198 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 393 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 136 €/m² à Neuvy-sur-Loire (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 042 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation180 123 – 211 449 €
Soit988 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/03/202510 Rue Edmond Girard 58450 Neuvy-sur-LoireMaison137 m²97 000 €708
26/12/2024241 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement31 m²75 000 €2 419
26/12/2024241 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement57 m²75 000 €1 316
26/12/2024241 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement78 m²75 000 €962
26/12/2024241 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement63 m²75 000 €1 190
26/12/2024241 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement35 m²75 000 €2 143
06/08/20242 Rle St Nicolas 58450 Neuvy-sur-LoireMaison62 m²55 000 €887
01/08/2024524 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-LoireMaison30 m²105 000 €3 500
01/08/2024524 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-LoireMaison67 m²105 000 €1 567
15/12/2023127 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-LoireMaison50 m²20 000 €400
15/12/2023127 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement38 m²20 000 €526
15/12/2023127 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement44 m²20 000 €455
11/12/2023107 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-LoireMaison87 m²88 000 €1 011