Signal Vente

25 Rue de la Fontaine 56950 Crach

Maison · 129 m² · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 297 j)

B énergieA GESn° 2556E3954013T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface129 m²
Construction1971
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 184 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 831 €/m² à Crach (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen494 199 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation472 850 – 555 084 €
Soit3 984 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202510 All Mathurin Meheut 56950 CrachMaison104 m²400 000 €3 846
24/09/20255 B Rue Du Stade 56950 CrachMaison79 m²400 000 €5 063
08/09/202516 B Rue De La Fontaine 56950 CrachMaison146 m²792 850 €5 430
02/09/202514 Rue Emile Bernard 56950 CrachMaison98 m²162 500 €1 658
21/08/20259 Pl Rene Le Mene 56950 CrachAppartement55 m²160 000 €2 909
21/08/20259 Pl Rene Le Mene 56950 CrachAppartement30 m²160 000 €5 333
21/08/20259 Pl Rene Le Mene 56950 CrachAppartement27 m²160 000 €5 926
21/08/20259 Pl Rene Le Mene 56950 CrachMaison57 m²160 000 €2 807
13/06/202511 Rue De La Fontaine 56950 CrachMaison144 m²505 000 €3 507
28/02/202539 Rue De La Fontaine 56950 CrachMaison150 m²402 000 €2 680
20/12/202421 Rue De La Fontaine 56950 CrachMaison105 m²477 507 €4 548
18/12/202412 Rue Du Stade 56950 CrachMaison107 m²420 000 €3 925
16/12/20245 Imp Eric Tabarly 56950 CrachMaison128 m²523 400 €4 089
13/11/20241 All Paul Gauguin 56950 CrachMaison92 m²440 000 €4 783
27/09/20241 All Mathurin Meheut 56950 CrachMaison150 m²555 000 €3 700