Signal Vente

Place du Ru Vraz 56780 Île-aux-Moines

Appartement · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 297 j)

F énergieC GESn° 2556E3949955R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 829 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 591 €/m² à Île-aux-Moines (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen485 098 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation388 272 – 455 798 €
Soit5 734 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20255153 Rue De La Mairie 56780 Île-aux-MoinesMaison76 m²583 000 €7 671
24/10/20255235 Rue Du Commerce 56780 Île-aux-MoinesMaison49 m²281 500 €5 745
22/09/20255350 Rue Du Dolmen 56780 Île-aux-MoinesMaison111 m²770 000 €6 937
02/09/20255284 Rue Neuve 56780 Île-aux-MoinesMaison94 m²535 000 €5 691
22/07/20255185 Rue Yvon Cadet 56780 Île-aux-MoinesMaison113 m²610 000 €5 398
16/05/20255171 Rue Du Rest 56780 Île-aux-MoinesMaison38 m²700 000 €18 421
16/05/20255171 Rue Du Rest 56780 Île-aux-MoinesMaison69 m²700 000 €10 145
04/04/20255095 Rue De L Eglise 56780 Île-aux-MoinesMaison87 m²592 000 €6 805
28/02/20255192 Le Poulfanc 56780 Île-aux-MoinesMaison101 m²550 000 €5 446
11/10/20245149 Rue De L Eglise 56780 Île-aux-MoinesMaison73 m²441 250 €6 045
01/07/20245332 Pl Du Ru Vraz 56780 Île-aux-MoinesMaison107 m²578 500 €5 407
26/03/20245340 Rue Du Dolmen 56780 Île-aux-MoinesMaison50 m²340 000 €6 800
25/03/20245207 Rue Yvon Cadet 56780 Île-aux-MoinesMaison39 m²275 000 €7 051
26/01/20246156 Rue De L Eglise 56780 Île-aux-MoinesMaison184 m²1 210 000 €6 576
14/12/20235327 Rue De La Plage 56780 Île-aux-MoinesMaison120 m²900 000 €7 500