Signal Vente

50 Rue d'Hennebont 56700 Merlevenez

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 298 j)

D énergieB GESn° 2556E3929514M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction2001
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 156 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 788 €/m² à Merlevenez (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 800 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation248 801 – 292 071 €
Soit2 704 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202520 Rue Du Docteur Laennec 56700 MerlevenezMaison121 m²385 000 €3 182
28/11/202544 Rue D Hennebont 56700 MerlevenezMaison144 m²380 960 €2 646
13/11/202530 Rue D Hennebont 56700 MerlevenezMaison130 m²210 000 €1 615
13/11/202533 Rue D Hennebont 56700 MerlevenezMaison71 m²177 000 €2 493
17/10/202518 Rue Louis Uhel 56700 MerlevenezMaison103 m²354 200 €3 439
18/07/20251 Rue Pierre Et Marie Curie 56700 MerlevenezMaison112 m²321 600 €2 871
24/10/202432 Rte D Hennebont 56700 MerlevenezMaison120 m²410 000 €3 417
05/09/202433 Rue Leon Fleuriot 56700 MerlevenezMaison95 m²209 000 €2 200
15/07/202412 Rue Pierre Et Marie Curie 56700 MerlevenezMaison100 m²414 780 €4 148
19/02/202434 Rue Du Docteur Laennec 56700 MerlevenezMaison92 m²230 000 €2 500
11/10/20233 Rue Emmanuel Pouliquen 56700 MerlevenezMaison116 m²307 700 €2 653