33 Rue des Vénètes 56000 Vannes
Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 14/12/2025 (il y a 300 j)
F énergieF GESn° 2556E3914085B
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | maison | 0 | 139 m² | F | E | 334 | 85 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 378 €/m² à Vannes (385 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 57 Rue Amiral Defforges 56000 Vannes | Appartement | 18 m² | 93 000 € | 5 167 |
| 12/12/2025 | 8 Rue Fred Scamaroni 56000 Vannes | Appartement | 56 m² | 155 000 € | 2 768 |
| 09/12/2025 | 37 Rue Saint Fiacre 56000 Vannes | Appartement | 33 m² | 122 000 € | 3 697 |
| 05/12/2025 | 61 Rue Amiral Defforges 56000 Vannes | Appartement | 30 m² | 133 000 € | 4 433 |
| 24/11/2025 | 5 Rue Winston Churchill 56000 Vannes | Appartement | 31 m² | 132 140 € | 4 263 |
| 20/11/2025 | 4 Rue Saint Exupery 56000 Vannes | Maison | 60 m² | 385 000 € | 6 417 |
| 16/09/2025 | 55 Rue Amiral Defforges 56000 Vannes | Appartement | 36 m² | 155 000 € | 4 306 |
| 05/09/2025 | 24 Rue St Fiacre 56000 Vannes | Maison | 115 m² | 545 000 € | 4 739 |
| 07/08/2025 | 20 Rue St Fiacre 56000 Vannes | Appartement | 50 m² | 190 000 € | 3 800 |
| 10/06/2025 | 55 Rue Amiral Defforges 56000 Vannes | Appartement | 40 m² | 176 000 € | 4 400 |
| 28/03/2025 | 36 Rue St Fiacre 56000 Vannes | Appartement | 54 m² | 152 672 € | 2 827 |
| 11/03/2025 | 20 Rue St Fiacre 56000 Vannes | Appartement | 61 m² | 205 000 € | 3 361 |
| 06/03/2025 | 2 Imp Du Bon Repos 56000 Vannes | Maison | 64 m² | 315 000 € | 4 922 |
| 04/03/2025 | 3 Rue Maurice Nogues 56000 Vannes | Maison | 84 m² | 380 000 € | 4 524 |
| 05/02/2025 | 20 Rue St Fiacre 56000 Vannes | Appartement | 39 m² | 180 000 € | 4 615 |