Signal Vente

13 Allée des Druides 56530 Gestel

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 302 j)

D énergieD GESn° 2556E3883688Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1996
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 827 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 937 €/m² à Gestel (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 351 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation222 521 – 261 220 €
Soit2 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20258 Rue De La Fee Morgane 56530 GestelMaison77 m²243 000 €3 156
28/07/20253 Imp Des Bruyeres 56530 GestelMaison99 m²290 000 €2 929
19/02/202519 Av Des Ecureuils 56530 GestelMaison107 m²375 000 €3 505
20/01/202514 All Des Tourterelles 56530 GestelMaison96 m²325 000 €3 385
12/11/20245016 La Maison Neuve 56530 GestelMaison165 m²210 000 €1 273
02/08/20242 All Des Perdrix 56530 GestelMaison83 m²200 000 €2 410
23/07/202416 Rue Des Menhirs 56530 GestelMaison72 m²220 000 €3 056
23/07/20243 Rue Du Roi Arthur 56530 GestelMaison97 m²292 250 €3 013
02/07/20245 Rue Des Korrigans 56530 GestelMaison126 m²334 000 €2 651
28/06/20249 Rue Des Plages 56530 GestelMaison133 m²289 000 €2 173
27/06/20244 All Des Perdrix 56530 GestelMaison87 m²316 800 €3 641
04/04/20242 Rue Perceval 56530 GestelMaison138 m²447 930 €3 246
19/03/20243 All Des Perdrix 56530 GestelMaison127 m²307 000 €2 417
07/02/20245 Rue Des Menhirs 56530 GestelMaison99 m²295 000 €2 980
09/11/202315 Rue De Lesbin 56530 GestelMaison75 m²300 000 €4 000