Signal Vente

131 Rue Neuve 56780 Île-aux-Moines

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 304 j)

E énergieC GESn° 2556E3878450M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1800
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 690 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 873 €/m² à Île-aux-Moines (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen648 735 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation549 089 – 644 583 €
Soit7 243 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025239 Rue Benoni Praud 56780 Île-aux-MoinesAppartement36 m²253 250 €7 035
04/11/20255153 Rue De La Mairie 56780 Île-aux-MoinesMaison76 m²583 000 €7 671
24/10/2025239 Rue Benoni Praud 56780 Île-aux-MoinesAppartement18 m²132 000 €7 333
24/10/20255235 Rue Du Commerce 56780 Île-aux-MoinesMaison49 m²281 500 €5 745
22/09/20255350 Rue Du Dolmen 56780 Île-aux-MoinesMaison111 m²770 000 €6 937
02/09/20255284 Rue Neuve 56780 Île-aux-MoinesMaison94 m²535 000 €5 691
22/07/20255185 Rue Yvon Cadet 56780 Île-aux-MoinesMaison113 m²610 000 €5 398
15/07/20255313 Rue Du Petit Pont 56780 Île-aux-MoinesMaison130 m²1 490 000 €11 462
04/04/20255095 Rue De L Eglise 56780 Île-aux-MoinesMaison87 m²592 000 €6 805
11/10/20245149 Rue De L Eglise 56780 Île-aux-MoinesMaison73 m²441 250 €6 045
01/07/20245332 Pl Du Ru Vraz 56780 Île-aux-MoinesMaison107 m²578 500 €5 407
26/03/20245340 Rue Du Dolmen 56780 Île-aux-MoinesMaison50 m²340 000 €6 800
25/03/20245207 Rue Yvon Cadet 56780 Île-aux-MoinesMaison39 m²275 000 €7 051
14/12/20235327 Rue De La Plage 56780 Île-aux-MoinesMaison120 m²900 000 €7 500
13/12/20235261 Rue Des Escaliers 56780 Île-aux-MoinesMaison112 m²777 785 €6 945