Signal Vente

15bis Rue d'Aboville 56950 Crach

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 309 j)

A énergieA GESn° 2556E3811327V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface105 m²
Construction2022
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation48 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé661 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 831 €/m² à Crach (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen402 638 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation392 653 – 460 940 €
Soit4 061 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Rue Marie Marvingt 56950 CrachAppartement63 m²168 000 €2 667
22/12/20254 Rue Marie Marvingt 56950 CrachAppartement49 m²134 000 €2 735
28/11/20254 Rue Marie Marvingt 56950 CrachAppartement49 m²134 000 €2 735
30/10/20254 Rue Marie Marvingt 56950 CrachAppartement73 m²192 000 €2 630
02/09/202511 Rue Du General Leclerc 56950 CrachMaison80 m²215 000 €2 688
30/04/202535 Rue Simone Veil 56950 CrachMaison104 m²380 000 €3 654
19/03/20256 Rue Marie Curie 56950 CrachMaison106 m²395 000 €3 726
14/11/20243 Pl De L Eglise 56950 CrachMaison98 m²440 000 €4 490
14/11/20241 Pl De L Eglise 56950 CrachMaison49 m²440 000 €8 980
18/10/20245 Pl De La Republique 56950 CrachMaison104 m²275 000 €2 644
17/10/20241 Pl De La Republique 56950 CrachMaison79 m²140 000 €1 772
26/08/20245283 Rte De Locmariaquer 56950 CrachMaison64 m²245 000 €3 828