Signal Vente

104 Rue Saint Nicolas 56360 Sauzon

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 311 j)

D énergieB GESn° 2556E3793149R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 903 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/10/2025appartement038 m²EC33136
07/10/2025maison0126 m²DB21030

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 626 €/m² à Sauzon (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen710 564 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation634 107 – 744 387 €
Soit5 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202578 Pl De L Eglise 56360 SauzonMaison17 m²75 000 €4 412
29/12/2025124 Rue Saint Michel 56360 SauzonMaison100 m²308 500 €3 085
29/12/2025138 Rue Du Port Vihan 56360 SauzonAppartement42 m²510 500 €12 155
29/12/2025138 Rue Du Port Vihan 56360 SauzonAppartement59 m²510 500 €8 653
12/12/202527 Rue Rampe Des Glycines 56360 SauzonMaison92 m²450 000 €4 891
30/09/2025203 Rue Du Port Vihan 56360 SauzonMaison92 m²600 000 €6 522
22/09/2025125 Quai Joseph Naudin 56360 SauzonMaison31 m²280 000 €9 032
24/01/202524 Che De Port Bellec 56360 SauzonMaison98 m²500 000 €5 102
11/10/20245115 Imp Du Costeker 56360 SauzonMaison72 m²370 000 €5 139
09/10/20245152 Rue Saint Michel 56360 SauzonMaison74 m²500 000 €6 757
09/10/20246059 Rue Saint Michel 56360 SauzonMaison60 m²500 000 €8 333
16/04/20245849 Rue Du Port 56360 SauzonMaison104 m²692 630 €6 660
22/12/20235043 Quai Guerveur 56360 SauzonMaison98 m²430 000 €4 388