Signal Vente

7 Rue du Général de Gaulle 56160 Guémené-sur-Scorff

Maison · 154 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 313 j)

E énergieE GESn° 2556E3764590G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface154 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 834 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 083 €/m² à Guémené-sur-Scorff (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 782 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation141 164 – 165 715 €
Soit996 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202511 Rue De L Abbe Moigno 56160 Guémené-sur-ScorffMaison213 m²190 350 €894
11/09/202510 Rue Fortune 56160 Guémené-sur-ScorffMaison60 m²50 000 €833
16/07/20259 Rue Fortune 56160 Guémené-sur-ScorffMaison190 m²224 900 €1 184
27/06/20255 Rue Fortune 56160 Guémené-sur-ScorffMaison91 m²88 000 €967
26/06/20258 Rue De L Abbe Moigno 56160 Guémené-sur-ScorffMaison82 m²112 000 €1 366
09/05/20254 Pl Du Marche Aux Porcs 56160 Guémené-sur-ScorffMaison98 m²90 000 €918
05/03/202514 Rue Emile Maze 56160 Guémené-sur-ScorffAppartement130 m²55 000 €423
01/03/202552 Rue Emile Maze 56160 Guémené-sur-ScorffMaison114 m²135 030 €1 184
24/01/20256 Cite Charles Montmayeur 56160 Guémené-sur-ScorffMaison88 m²100 000 €1 136
10/10/202421 Rue Fortune 56160 Guémené-sur-ScorffMaison50 m²62 500 €1 250
27/08/202410 Rue Mane Cozic 56160 Guémené-sur-ScorffMaison132 m²197 000 €1 492
12/08/202444 Rue Emile Maze 56160 Guémené-sur-ScorffMaison108 m²129 550 €1 200
27/06/202411 Rue Des Ajoncs 56160 Guémené-sur-ScorffMaison97 m²124 000 €1 278
14/06/202412 Rue Des Ajoncs 56160 Guémené-sur-ScorffMaison129 m²210 000 €1 628
05/06/20249 Rue De L Abbe Moigno 56160 Guémené-sur-ScorffMaison110 m²79 500 €723