Signal Vente

5 Rue de la Mairie 56310 Melrand

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 318 j)

G énergieG GESn° 2556E3683986C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface71 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation532 kWh/m²/an
Émissions169 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 624 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 664 €/m² à Melrand (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 144 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation89 128 – 104 628 €
Soit1 364 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202510 Rue Saint Laurent 56310 MelrandAppartement40 m²128 000 €3 200
30/10/202510 Rue Saint Laurent 56310 MelrandAppartement80 m²128 000 €1 600
30/04/202518 Rue Saint Laurent 56310 MelrandAppartement85 m²75 500 €888
30/04/202518 Rue Saint Laurent 56310 MelrandAppartement78 m²75 500 €968
31/03/202513 Rue Du Calvaire 56310 MelrandMaison88 m²127 000 €1 443
07/03/202522 Rue De La Mairie 56310 MelrandMaison74 m²145 000 €1 959
26/02/20252 Park Kerentrec'h 56310 MelrandMaison75 m²180 000 €2 400
11/12/20241 Rue Du Bot 56310 MelrandMaison77 m²195 000 €2 532
28/11/20248 Pl Du Marche 56310 MelrandMaison86 m²94 000 €1 093
13/08/20247 Rue De Saint Rivalain 56310 MelrandMaison86 m²97 000 €1 128
26/07/20247 Rue Le Coq 56310 MelrandMaison140 m²220 850 €1 578
05/03/20249 Park Kerentrec'h 56310 MelrandMaison128 m²225 445 €1 761
26/02/202418 Rue De La Madeleine 56310 MelrandMaison145 m²205 000 €1 414
19/02/20243 Rue De Saint Rivalain 56310 MelrandMaison84 m²120 000 €1 429
26/10/20238 Rue Des Genets 56310 MelrandMaison86 m²118 000 €1 372