Signal Vente

2 Rue de Merlevenez 56700 Sainte-Hélène

Maison · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 323 j)

F énergieC GESn° 2556E3673120E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface49 m²
Construction1952
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 221 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 148 €/m² à Sainte-Hélène (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 196 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 219 – 145 823 €
Soit2 739 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/08/20258 Rue Du 11 Septembre 1944 56700 Sainte-HélèneMaison70 m²180 000 €2 571
09/05/20255387 Rue De Merlevenez 56700 Sainte-HélèneMaison142 m²372 500 €2 623
29/04/20257 Rue De Lizourden 56700 Sainte-HélèneMaison92 m²295 000 €3 207
14/02/202522 Rue Des Lavandieres 56700 Sainte-HélèneMaison92 m²317 000 €3 446
20/12/20246 Imp Georges Morin 56700 Sainte-HélèneAppartement33 m²466 400 €14 133
20/12/20246 Imp Georges Morin 56700 Sainte-HélèneAppartement38 m²466 400 €12 274
20/12/20246 Imp Georges Morin 56700 Sainte-HélèneAppartement34 m²466 400 €13 718
20/12/20246 Imp Georges Morin 56700 Sainte-HélèneAppartement26 m²466 400 €17 938
30/10/202417 Rue Du Penher 56700 Sainte-HélèneMaison96 m²410 526 €4 276
15/07/20245148 Rue Du Penher 56700 Sainte-HélèneMaison127 m²169 000 €1 331
15/07/202413 Rue Du 11 Septembre 1944 56700 Sainte-HélèneMaison138 m²169 000 €1 225
09/02/20245431 La Grande Plaine 56700 Sainte-HélèneMaison133 m²390 000 €2 932
29/01/202412 Rue Des Lavandieres 56700 Sainte-HélèneMaison111 m²338 000 €3 045