Signal Vente

16 Allée des Mésanges 56530 Gestel

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 323 j)

D énergieB GESn° 2556E3657130E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation182 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 893 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 937 €/m² à Gestel (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 266 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation275 989 – 323 987 €
Soit2 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/07/20253 Imp Des Bruyeres 56530 GestelMaison99 m²290 000 €2 929
24/07/202510 Rue Du Tregor 56530 GestelMaison75 m²177 000 €2 360
18/07/202510 Rue Theophile Viollet Du Breil 56530 GestelMaison91 m²353 000 €3 879
19/02/202519 Av Des Ecureuils 56530 GestelMaison107 m²375 000 €3 505
24/01/20257 Rue De Bretagne 56530 GestelMaison131 m²225 000 €1 718
20/01/202514 All Des Tourterelles 56530 GestelMaison96 m²325 000 €3 385
18/12/202411 Rue Des Lilas 56530 GestelMaison85 m²260 000 €3 059
06/08/20242 Rue Du Leon 56530 GestelMaison142 m²295 100 €2 078
02/08/20242 All Des Perdrix 56530 GestelMaison83 m²200 000 €2 410
28/06/20249 Rue Des Plages 56530 GestelMaison133 m²289 000 €2 173
27/06/20244 All Des Perdrix 56530 GestelMaison87 m²316 800 €3 641
19/03/20243 All Des Perdrix 56530 GestelMaison127 m²307 000 €2 417
08/01/202417 Rue Theophile Viollet Du Breil 56530 GestelMaison110 m²373 690 €3 397
25/10/202319 All Des Mesanges 56530 GestelMaison95 m²310 000 €3 263