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25 Rue Marcel Sembat 56600 Lanester

Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 326 j)

F énergieC GESn° 2556E3613258U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface18 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation479 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 027 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 684 €/m² à Lanester (162 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 312 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 076 – 62 307 €
Soit3 205 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 Rue Jean Marie Le Hen 56600 LanesterAppartement43 m²125 000 €2 907
22/12/20255 Rue Jean Marie Le Hen 56600 LanesterAppartement47 m²125 000 €2 660
05/12/202511 Rue Gutenberg 56600 LanesterMaison107 m²334 000 €3 121
05/11/202528 Rue Marcel Sembat 56600 LanesterMaison66 m²150 000 €2 273
06/10/202528 B Rue Albert Thomas 56600 LanesterMaison105 m²260 940 €2 485
02/10/202532 Rue Albert Thomas 56600 LanesterMaison81 m²239 000 €2 951
22/09/202519 Rue Marcel Sembat 56600 LanesterMaison90 m²168 032 €1 867
16/09/20255 Rue De La Republique 56600 LanesterAppartement30 m²195 000 €6 500
16/09/20255 Rue De La Republique 56600 LanesterAppartement82 m²195 000 €2 378
20/08/20252 Rue Paul Valery 56600 LanesterAppartement90 m²79 794 €887
14/08/20256 Av Lenine 56600 LanesterMaison214 m²381 000 €1 780
14/08/202535 Rue Danielle Casanova 56600 LanesterMaison66 m²190 000 €2 879
25/07/20253 Rue De La Republique 56600 LanesterMaison63 m²195 800 €3 108
18/07/20254 Rue Paul Valery 56600 LanesterAppartement76 m²153 000 €2 013
28/04/20252 Rue Paul Valery 56600 LanesterAppartement74 m²160 000 €2 162