Signal Vente

52 Rue Saint Laurent 56310 Melrand

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 331 j)

F énergieF GESn° 2556E3565892A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 492 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 002 €/m² à Melrand (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 437 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 045 – 223 096 €
Soit1 742 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202510 Rue Saint Laurent 56310 MelrandAppartement40 m²128 000 €3 200
30/10/202510 Rue Saint Laurent 56310 MelrandAppartement80 m²128 000 €1 600
24/05/202528 Saint Laurent 56310 MelrandMaison103 m²70 000 €680
30/04/202518 Rue Saint Laurent 56310 MelrandAppartement85 m²75 500 €888
30/04/202518 Rue Saint Laurent 56310 MelrandAppartement78 m²75 500 €968
02/04/202512 Park Kerentrec'h 56310 MelrandMaison126 m²238 000 €1 889
31/03/202513 Rue Du Calvaire 56310 MelrandMaison88 m²127 000 €1 443
26/02/20252 Park Kerentrec'h 56310 MelrandMaison75 m²180 000 €2 400
11/12/20241 Rue Du Bot 56310 MelrandMaison77 m²195 000 €2 532
28/11/20248 Pl Du Marche 56310 MelrandMaison86 m²94 000 €1 093
13/08/20247 Rue De Saint Rivalain 56310 MelrandMaison86 m²97 000 €1 128
26/07/20247 Rue Le Coq 56310 MelrandMaison140 m²220 850 €1 578
05/03/20249 Park Kerentrec'h 56310 MelrandMaison128 m²225 445 €1 761
26/02/202418 Rue De La Madeleine 56310 MelrandMaison145 m²205 000 €1 414
19/02/20243 Rue De Saint Rivalain 56310 MelrandMaison84 m²120 000 €1 429