12 Rue Joseph le Gallo 56320 Meslan
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/11/2025 (il y a 332 j) · n° 2556E3534484A
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 540 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 006 €/m² à Meslan (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen66 198 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation52 985 – 62 200 €
Soit1 745 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5646 Parc Er Mare 56320 Meslan | Maison | 94 m² | 220 000 € | 2 340 |
| 05/11/2025 | 16 All Des Genets 56320 Meslan | Maison | 85 m² | 148 000 € | 1 741 |
| 08/08/2025 | 15 Rue Jean Guillemot 56320 Meslan | Maison | 60 m² | 20 000 € | 333 |
| 31/07/2025 | 28 Rue De La Resistance 56320 Meslan | Maison | 108 m² | 210 000 € | 1 944 |
| 30/04/2025 | 9 Parc Er Mare 56320 Meslan | Maison | 176 m² | 293 000 € | 1 665 |
| 15/03/2025 | 4 Rue Joseph Le Gallo 56320 Meslan | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 |
| 25/02/2025 | 2 Imp Jean Pengloan 56320 Meslan | Maison | 80 m² | 108 500 € | 1 356 |
| 28/11/2024 | 3 Rue De Lann Maria 56320 Meslan | Maison | 104 m² | 150 000 € | 1 442 |
| 19/07/2024 | 21 Rue De La Resistance 56320 Meslan | Maison | 92 m² | 100 000 € | 1 087 |
| 22/12/2023 | 1 Rue Du Presbytere 56320 Meslan | Maison | 90 m² | 101 650 € | 1 129 |
| 17/11/2023 | 11 Rue De La Fontaine 56320 Meslan | Maison | 86 m² | 118 896 € | 1 383 |