Signal Vente

114 Rue du Poulfanc 56780 Île-aux-Moines

Maison · 102 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 337 j)

D énergieB GESn° 2556E3530157P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 229 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 873 €/m² à Île-aux-Moines (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen803 833 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation717 341 – 842 096 €
Soit7 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20255235 Rue Du Commerce 56780 Île-aux-MoinesMaison49 m²281 500 €5 745
30/09/20255697 Rue De Treneguel 56780 Île-aux-MoinesMaison89 m²300 000 €3 371
25/09/20256030 Rue Du Vieux Moulin 56780 Île-aux-MoinesAppartement37 m²200 000 €5 405
22/09/20255350 Rue Du Dolmen 56780 Île-aux-MoinesMaison111 m²770 000 €6 937
22/07/20255185 Rue Yvon Cadet 56780 Île-aux-MoinesMaison113 m²610 000 €5 398
16/05/20255171 Rue Du Rest 56780 Île-aux-MoinesMaison38 m²700 000 €18 421
16/05/20255171 Rue Du Rest 56780 Île-aux-MoinesMaison69 m²700 000 €10 145
28/02/20255192 Le Poulfanc 56780 Île-aux-MoinesMaison101 m²550 000 €5 446
23/07/20246027 Rue De Treneguel 56780 Île-aux-MoinesMaison162 m²1 010 750 €6 239
01/07/20245332 Pl Du Ru Vraz 56780 Île-aux-MoinesMaison107 m²578 500 €5 407
26/03/20245340 Rue Du Dolmen 56780 Île-aux-MoinesMaison50 m²340 000 €6 800
25/03/20245207 Rue Yvon Cadet 56780 Île-aux-MoinesMaison39 m²275 000 €7 051
14/12/20235327 Rue De La Plage 56780 Île-aux-MoinesMaison120 m²900 000 €7 500