Signal Vente

13 Rue de la Rabine 56690 Landaul

Maison · étage 0 · 173 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 339 j)

E énergieB GESn° 2556E3479905V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface173 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 795 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 037 €/m² à Landaul (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen525 401 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation444 699 – 522 038 €
Soit2 794 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20258 Rue Des Fuschias 56690 LandaulMaison110 m²190 000 €1 727
01/08/20251 Rue De La Rabine 56690 LandaulMaison69 m²201 700 €2 923
15/05/202515 T Rue De L Ocean 56690 LandaulMaison39 m²86 000 €2 205
18/12/202412 Imp Charles Roth 56690 LandaulMaison74 m²254 000 €3 432
04/11/20242 Rue De La Republique 56690 LandaulMaison87 m²160 000 €1 839
04/11/20242 Rue De La Republique 56690 LandaulMaison62 m²160 000 €2 581
16/09/202417 Rue Des Saules 56690 LandaulMaison102 m²253 000 €2 480
15/07/20244 Rue Des Hortensias 56690 LandaulMaison44 m²250 024 €5 682
28/06/202419 Rue De L Ocean 56690 LandaulMaison101 m²235 000 €2 327
21/06/20245471 Rue Des Genets 56690 LandaulMaison127 m²277 000 €2 181
29/02/20246 B Rue Des Genets 56690 LandaulMaison95 m²281 220 €2 960
29/02/202424 Rue De La Rabine 56690 LandaulMaison80 m²165 000 €2 063
15/01/202423 Lot Le Hameau De Pen Er Hoet 56690 LandaulMaison54 m²228 000 €4 222
14/11/20233 Rue Des Moulins 56690 LandaulMaison97 m²380 500 €3 923
06/11/20232 Rue Des Genets 56690 LandaulMaison91 m²265 000 €2 912