Signal Vente

1 Rue de Brocéliande 56490 Ménéac

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2556E3467775H

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation143 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 090 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 526 €/m² à Ménéac (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 953 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation91 957 – 107 949 €
Soit1 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/09/20255957 Rue De La Republique 56490 MénéacAppartement73 m²160 000 €2 192
05/09/20255957 Rue De La Republique 56490 MénéacAppartement55 m²160 000 €2 909
28/03/20255975 Rue Du 19 Mars 1962 56490 MénéacMaison180 m²135 000 €750
11/03/20255879 Rue D'armor 56490 MénéacAppartement51 m²24 000 €471
11/03/20255879 Rue D'armor 56490 MénéacAppartement25 m²24 000 €960
19/02/20255948 Rue Beaumanoir 56490 MénéacMaison34 m²65 000 €1 912
19/02/202510 Rue Beaumanoir 56490 MénéacAppartement93 m²65 000 €699
30/01/202510 Rue Du Mene 56490 MénéacMaison114 m²190 000 €1 667
21/01/202510 Rue De Coetlogon 56490 MénéacMaison110 m²91 500 €832
23/10/202419 Rue De La Croix Verte 56490 MénéacMaison28 m²65 000 €2 321
10/09/20242 Rue De Coetlogon 56490 MénéacAppartement71 m²89 600 €1 262
10/09/20242 Rue De Coetlogon 56490 MénéacAppartement39 m²89 600 €2 297
30/07/20243 Rue De La Metairie 56490 MénéacMaison120 m²60 000 €500
10/04/20245874 Rue Mirebeau 56490 MénéacMaison134 m²85 000 €634
04/01/20246 Rue D'armor 56490 MénéacMaison137 m²91 000 €664