Signal Vente

12 Boulevard de l'Océan 56340 Carnac

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 340 j)

F énergieC GESn° 2556E3464701B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1962
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 277 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 166 €/m² à Carnac (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen542 608 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation434 303 – 509 834 €
Soit5 364 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20257 All De Tal Ar Treiz 56340 CarnacAppartement43 m²120 000 €2 791
17/10/202510 All Des Fougeres 56340 CarnacMaison130 m²900 000 €6 923
17/10/202526 Av Des Dunes 56340 CarnacMaison136 m²850 000 €6 250
08/08/20258 Av Des Acacias 56340 CarnacMaison98 m²834 100 €8 511
09/07/202517 Av Des Tilleuls 56340 CarnacMaison137 m²851 000 €6 212
12/03/202532 Av Des Rochers 56340 CarnacAppartement42 m²555 000 €13 214
12/03/202532 Av Des Rochers 56340 CarnacAppartement56 m²555 000 €9 911
29/11/20243 Av Des Dunes 56340 CarnacAppartement31 m²700 000 €22 581
29/11/20243 Av Des Dunes 56340 CarnacAppartement59 m²700 000 €11 864
22/11/202425 Av Des Tilleuls 56340 CarnacMaison121 m²760 000 €6 281
08/11/202435 Av Des Rochers 56340 CarnacMaison111 m²700 000 €6 306
31/07/20241 Av Des Dunes 56340 CarnacMaison25 m²750 000 €30 000
01/07/202417 Av Des Rochers 56340 CarnacMaison88 m²620 000 €7 045
18/06/20242 All Des Fougeres 56340 CarnacMaison77 m²550 000 €7 143
14/06/202410 Av Des Acacias 56340 CarnacAppartement61 m²339 240 €5 561