Signal Vente

17 Rue de la Madeleine 56500 Moréac

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 346 j)

D énergieD GESn° 2556E3399319J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface140 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 264 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 798 €/m² à Moréac (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 720 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation224 635 – 263 702 €
Soit1 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Saint Cyr 56500 MoréacAppartement69 m²135 000 €1 957
19/11/202512 Pl De L Eglise 56500 MoréacMaison99 m²220 000 €2 222
27/02/20251 Rue De Keramour 56500 MoréacMaison58 m²70 000 €1 207
31/01/202517 Rue De La Madeleine 56500 MoréacMaison99 m²177 000 €1 788
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement40 m²297 000 €7 425
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement47 m²297 000 €6 319
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement42 m²297 000 €7 071
20/12/20241 Rue Du Calvaire 56500 MoréacAppartement39 m²297 000 €7 615
13/12/202411 Rue St Cyr 56500 MoréacMaison81 m²146 000 €1 802
10/12/20247 Rue Du Calvaire 56500 MoréacMaison150 m²100 000 €667
26/08/202412 Rue Du Bourgneuf 56500 MoréacAppartement90 m²220 000 €2 444
26/08/202412 Rue Du Bourgneuf 56500 MoréacAppartement60 m²220 000 €3 667
01/08/20248 Pl De L Eglise 56500 MoréacMaison80 m²60 000 €750
14/02/20248 Rue Du Bourgneuf 56500 MoréacMaison84 m²100 000 €1 190