Signal Vente

37 Rue du Chateau d'Eau 56540 Le Croisty

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 355 j)

F énergieC GESn° 2556E3306473J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 255 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/12/2025maison0109 m²DB21330
20/10/2025maison0109 m²DB21930

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 712 €/m² à Le Croisty (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 432 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 412 – 155 440 €
Soit2 359 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20255209 Rue Du Lavoir 56540 Le CroistyMaison137 m²50 000 €365
06/09/202513 B Rue Du Lavoir 56540 Le CroistyMaison105 m²123 000 €1 171
27/08/20259 Rue De La Fontaine 56540 Le CroistyMaison44 m²48 214 €1 096
25/07/20252 Rue Des Fleurs 56540 Le CroistyMaison121 m²60 000 €496
17/07/20254 Rue Du Centre 56540 Le CroistyMaison112 m²40 000 €357
29/04/202555 Rue Du Chateau D'eau 56540 Le CroistyMaison115 m²180 000 €1 565
29/04/20253 Rue De St Patern 56540 Le CroistyMaison80 m²90 000 €1 125
29/04/20253 Rue De St Patern 56540 Le CroistyMaison122 m²90 000 €738
22/04/20256 Rue Neuve 56540 Le CroistyMaison83 m²153 300 €1 847
08/04/20253 Rue Du Chateau D'eau 56540 Le CroistyMaison80 m²15 000 €188
14/02/202529 Rue Du Centre 56540 Le CroistyMaison120 m²124 000 €1 033
06/02/20256 Rue Des Ecoles 56540 Le CroistyMaison70 m²45 000 €643
11/10/20245 Rue Du Chateau D'eau 56540 Le CroistyMaison125 m²68 000 €544
04/09/20242 Rue Du Bel Air 56540 Le CroistyMaison97 m²128 000 €1 320
23/08/202447 Rue Du Chateau D'eau 56540 Le CroistyMaison100 m²145 000 €1 450