Signal Vente

4 Rue des Lutins 56630 Langonnet

Maison · étage 0 · 168 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 359 j)

C énergieA GESn° 2556E3255213V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface168 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation164 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 383 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 559 €/m² à Langonnet (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 380 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation241 389 – 283 370 €
Soit1 559 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202522 Rue Abatti Zu 56630 LangonnetMaison105 m²68 907 €656
31/10/20253 Rue De La Closeraie 56630 LangonnetMaison75 m²120 000 €1 600
24/10/20257 Rue De L Elle 56630 LangonnetAppartement57 m²12 000 €211
24/10/20257 Rue De L Elle 56630 LangonnetAppartement23 m²12 000 €522
09/10/20253 Rue Hent Karr Ar Beuz 56630 LangonnetMaison178 m²75 000 €421
12/05/20255691 Rue De L Enclos 56630 LangonnetMaison141 m²86 500 €613
29/04/202515 Rue Abatti Zu 56630 LangonnetMaison47 m²35 000 €745
29/04/202515 Rue Abatti Zu 56630 LangonnetMaison44 m²35 000 €795
13/03/20255 Rue Charles Michel 56630 LangonnetMaison84 m²30 000 €357
04/02/20254 Imp Le Cotillec 56630 LangonnetMaison90 m²105 500 €1 172
17/01/202524 Rue Charles Michel 56630 LangonnetMaison114 m²170 000 €1 491
18/07/202430 Rue Des Milads 56630 LangonnetMaison80 m²110 000 €1 375
27/02/20242 Rue Des Lutins 56630 LangonnetMaison120 m²45 000 €375
12/02/202415 Rue De La Closeraie 56630 LangonnetMaison90 m²62 000 €689
12/02/202415 Rue De La Closeraie 56630 LangonnetMaison15 m²62 000 €4 133