Signal Vente

8 Rue de la Fayette 56740 Locmariaquer

Maison · 202 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 362 j)

F énergieF GESn° 2556E3235961J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface202 m²
Construction1900
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 484 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 204 €/m² à Locmariaquer (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 252 588 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 002 571 – 1 176 931 €
Soit5 397 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202517 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerAppartement27 m²175 000 €6 481
15/10/20256 Rue Lafayette 56740 LocmariaquerMaison101 m²520 000 €5 149
02/09/20254 Rue Philippe Vannier 56740 LocmariaquerMaison43 m²277 500 €6 453
14/08/20255702 Rue Philippe Vannier 56740 LocmariaquerAppartement36 m²186 350 €5 176
09/05/20256295 Rue Philippe Vannier 56740 LocmariaquerMaison78 m²490 000 €6 282
09/04/20254 Pl Dariorigum 56740 LocmariaquerAppartement64 m²470 000 €7 344
16/01/202521 Rue Lafayette 56740 LocmariaquerMaison75 m²430 000 €5 733
24/12/20245379 Le Bourg 56740 LocmariaquerMaison78 m²363 000 €4 654
29/10/20244 Rue Wilson 56740 LocmariaquerAppartement36 m²247 750 €6 882
04/10/20243 Rue Clemenceau 56740 LocmariaquerAppartement70 m²381 500 €5 450
20/09/202420 Rue Clemenceau 56740 LocmariaquerAppartement84 m²550 000 €6 548
20/09/202420 Rue Clemenceau 56740 LocmariaquerAppartement62 m²550 000 €8 871
31/07/202412 Pl Evariste Frick 56740 LocmariaquerMaison95 m²417 000 €4 389
03/07/202417 Rte De Kerpenhir 56740 LocmariaquerAppartement20 m²138 000 €6 900
19/06/202416 Rue De La Victoire 56740 LocmariaquerMaison130 m²571 720 €4 398