Signal Vente

28 Clos des Dunes 56410 Erdeven

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 362 j)

F énergieF GESn° 2556E3225946E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 816 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 930 €/m² à Erdeven (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 594 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 979 – 242 975 €
Soit3 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202582 Clos Des Dunes 56410 ErdevenMaison30 m²156 803 €5 227
20/10/20256125 Parc Kerhillio 56410 ErdevenAppartement45 m²190 000 €4 222
22/07/20256081 Clos Des Dunes 56410 ErdevenMaison27 m²156 465 €5 795
17/07/202546 Clos Des Dunes 56410 ErdevenMaison18 m²150 000 €8 333
17/07/20256125 Parc Kerhillio 56410 ErdevenAppartement29 m²148 300 €5 114
17/06/202511 Rue Des Mouettes 56410 ErdevenMaison93 m²540 000 €5 806
28/03/202545 Clos Des Dunes 56410 ErdevenMaison18 m²159 169 €8 843
18/02/202552 Clos Des Dunes 56410 ErdevenMaison30 m²188 390 €6 280
29/11/202422 Lot Plage De Kerhillio 56410 ErdevenMaison36 m²195 000 €5 417
29/11/20247 Clos Des Dunes 56410 ErdevenMaison30 m²173 260 €5 775
13/09/202447 Clos Des Dunes 56410 ErdevenMaison37 m²160 000 €4 324
19/07/20246125 Parc Kerhillio 56410 ErdevenAppartement39 m²188 000 €4 821
28/06/202416 Imp Des Courlis 56410 ErdevenMaison63 m²360 000 €5 714
10/06/202491 Clos Des Dunes 56410 ErdevenMaison30 m²155 000 €5 167
28/05/202499 Clos Des Dunes 56410 ErdevenMaison27 m²114 000 €4 222