Signal Vente

10 Résidence Village du Goerem 56680 Gâvres

Maison · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 365 j)

D énergieB GESn° 2556E3207598M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface35 m²
Construction1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé978 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 290 €/m² à Gâvres (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 434 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation132 463 – 155 499 €
Soit4 161 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202526 Av Des Deux Mers 56680 GâvresMaison118 m²305 000 €2 585
28/07/202548 Rue De L Eglise 56680 GâvresMaison123 m²383 000 €3 114
23/04/20259 Rue Du Leno 56680 GâvresMaison23 m²210 000 €9 130
23/04/20259 Rue Du Leno 56680 GâvresMaison75 m²210 000 €2 800
29/01/202527 E Rue De L Eglise 56680 GâvresMaison102 m²511 050 €5 010
13/12/202413 Rue De L Eglise 56680 GâvresMaison192 m²970 000 €5 052
31/10/20245 Rue De L Eglise 56680 GâvresMaison121 m²790 476 €6 533
25/10/202435 Rue De La Grande Plage 56680 GâvresMaison28 m²66 600 €2 379
15/10/20246 Rue De L Armor 56680 GâvresMaison78 m²350 000 €4 487
10/06/20242 Rue De L Eglise 56680 GâvresMaison39 m²150 000 €3 846
23/01/202418 Av Des Deux Mers 56680 GâvresMaison75 m²310 000 €4 133
04/12/202316 Rue De L Eglise 56680 GâvresMaison140 m²186 292 €1 331