Signal Vente

Chemin de la Garenne 56340 Carnac

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 18/09/2025 (il y a 386 j)

D énergieB GESn° 2556E2965875L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface26 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé789 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026maison028 m²EB27753
30/09/2025immeuble0296 m²DB1855
30/09/2025immeuble0296 m²DB1855
30/09/2025immeuble0303 m²CB1725
30/09/2025immeuble0303 m²DB1815

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 657 €/m² à Carnac (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 748 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation155 052 – 182 018 €
Soit6 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20258446 Lot Des Algues 56340 CarnacMaison176 m²600 000 €3 409
29/09/20253 Che De La Garenne 56340 CarnacMaison64 m²657 200 €10 269
14/08/202521 Av Duguesclin 56340 CarnacAppartement4 m²195 000 €48 750
23/06/202586 Av D Arvor 56340 CarnacAppartement28 m²170 000 €6 071
09/04/202521 Av Duguesclin 56340 CarnacAppartement45 m²207 000 €4 600
08/01/20258389 Che De La Garenne 56340 CarnacAppartement43 m²120 000 €2 791
27/12/20248649 Che De La Garenne 56340 CarnacAppartement42 m²275 000 €6 548
03/12/202413 All Des Goemons 56340 CarnacMaison80 m²488 000 €6 100
04/10/202421 Av Duguesclin 56340 CarnacAppartement54 m²258 000 €4 778
26/09/2024174 Av Des Druides 56340 CarnacMaison138 m²670 090 €4 856
18/09/202486 Av D Arvor 56340 CarnacAppartement29 m²200 000 €6 897
12/08/20248389 Che De La Garenne 56340 CarnacAppartement27 m²190 000 €7 037
21/06/2024129 B Av Des Druides 56340 CarnacMaison139 m²210 000 €1 511
16/05/20248369 Che De La Garenne 56340 CarnacAppartement27 m²227 000 €8 407
08/01/20248649 Che De La Garenne 56340 CarnacAppartement43 m²308 000 €7 163