Signal Vente

Vendu le 05/11/2025 pour 104 812 € (1 535 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

30 Avenue Victor Hugo 56000 Vannes

Appartement · 68 m² · DPE établi le 17/09/2025 (il y a 387 j)

D énergieD GESn° 2556E2947736U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface68 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 526 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement068 m²EE28861
30/01/2026appartement051 m²DB23436
19/01/2026appartement053 m²DB22536
30/12/2025appartement168 m²DB23636
16/09/2025appartement037 m²FC36143
28/08/2025appartement037 m²GC62848

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 214 €/m² à Vannes (897 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 816 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation256 847 – 301 516 €
Soit4 088 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202537 B Bd De La Paix 56000 VannesAppartement108 m²675 000 €6 250
26/12/202514 Rue Du Mene 56000 VannesAppartement101 m²364 000 €3 604
23/12/202542 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement30 m²132 400 €4 413
19/12/202541 Bd De La Paix 56000 VannesAppartement34 m²145 000 €4 265
18/12/202517 Rue F De Chateaubriand 56000 VannesMaison215 m²570 000 €2 651
17/12/202537 B Bd De La Paix 56000 VannesAppartement84 m²370 000 €4 405
17/12/202562 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement34 m²120 000 €3 529
12/12/202530 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement39 m²130 000 €3 333
12/12/202521 Rue F De Chateaubriand 56000 VannesAppartement56 m²150 000 €2 679
12/12/202514 Rue Du 11 Novembre 1918 56000 VannesAppartement102 m²460 000 €4 510
05/12/20252 Rle Du Moulin 56000 VannesAppartement92 m²344 040 €3 740
02/12/202521 Rue Emile Burgault 56000 VannesAppartement25 m²112 000 €4 480
21/11/202538 Bd De La Paix 56000 VannesAppartement35 m²90 000 €2 571
20/11/202512 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement19 m²90 000 €4 737
19/11/20257 Av Saint Symphorien 56000 VannesAppartement54 m²90 232 €1 671