Signal Vente

7 Rue Saint Michel 56340 Plouharnel

Maison · 95 m² · DPE établi le 04/08/2025 (il y a 432 j)

E énergieE GESn° 2556E2538499X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1817
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 993 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026maison–95 m²EE31261

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 761 €/m² à Plouharnel (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen452 295 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation382 822 – 449 400 €
Soit4 380 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20259 Av De L Ocean 56340 PlouharnelMaison79 m²250 000 €3 165
14/10/20251 B Rue Jean Rohu 56340 PlouharnelAppartement64 m²230 622 €3 603
03/10/20257 A Rue St Michel 56340 PlouharnelMaison151 m²400 000 €2 649
30/09/202523 B Av D Auray 56340 PlouharnelMaison40 m²89 150 €2 229
26/09/20258 A Rue Saint Michel 56340 PlouharnelMaison57 m²250 000 €4 386
29/07/20258 B Av D Auray 56340 PlouharnelMaison51 m²292 000 €5 725
29/04/20259 A Rue De La Poste 56340 PlouharnelMaison89 m²745 000 €8 371
29/04/202519 A Av De L Ocean 56340 PlouharnelMaison57 m²185 250 €3 250
25/04/20257 Av D Auray 56340 PlouharnelMaison48 m²280 000 €5 833
21/03/20255 A Av De L Ocean 56340 PlouharnelMaison160 m²531 750 €3 323
31/12/20244 A Pl St Armel 56340 PlouharnelMaison80 m²580 000 €7 250
31/12/2024Imp Du Began 56340 PlouharnelMaison113 m²325 000 €2 876
15/10/20243 Pl Du General De Gaulle 56340 PlouharnelMaison140 m²190 000 €1 357
12/07/20243 Lot Du Began 56340 PlouharnelMaison101 m²194 419 €1 925
01/06/20247 Av De L Ocean 56340 PlouharnelMaison89 m²295 000 €3 315