Signal Vente

4 Rue Richemont 56500 Locminé

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 30/07/2025 (il y a 436 j)

F énergieF GESn° 2556E2492858M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 220 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026maison071 m²FF34177

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Locminé (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 696 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 431 – 175 419 €
Soit1 821 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202514 Res Du Signan 56500 LocminéMaison112 m²210 000 €1 875
20/10/20257 Rue Perrine Samson 56500 LocminéMaison119 m²230 000 €1 933
28/07/20255 Rue Richemont 56500 LocminéAppartement58 m²126 761 €2 186
30/06/202511 Rpt De La Republique 56500 LocminéMaison120 m²330 000 €2 750
25/06/20259 Rue Aristide Briand 56500 LocminéMaison165 m²296 500 €1 797
10/06/202522 B Rue De Verdun 56500 LocminéAppartement59 m²170 000 €2 881
04/06/20253 Res Du Clandy 56500 LocminéMaison70 m²220 000 €3 143
04/06/202516 Rue Olivier De Clisson 56500 LocminéMaison100 m²245 000 €2 450
28/03/20256 Rue Du Pont Person 56500 LocminéMaison133 m²204 000 €1 534
06/03/202526 B Rue De Poulpri 56500 LocminéMaison113 m²208 000 €1 841
06/03/20257 Res Du Clandy 56500 LocminéMaison113 m²240 000 €2 124
17/01/20259 Rue Richemont 56500 LocminéMaison74 m²147 500 €1 993
16/12/20246 Rue Hoche 56500 LocminéMaison72 m²72 050 €1 001
04/12/20245 B Rue Richemont 56500 LocminéAppartement36 m²50 000 €1 389
11/10/20241 Rue Max Jacob 56500 LocminéMaison81 m²66 602 €822