Signal Vente

11 Rue Saint-Alban 56240 Inguiniel

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 28/07/2025 (il y a 438 j)

E énergieE GESn° 2556E2466511D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 794 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/03/2026maison0125 m²FF37252

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 115 €/m² à Inguiniel (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 375 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation223 767 – 262 683 €
Soit1 946 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/07/20259001 Lot Des Acacias 56240 InguinielAppartement99 m²425 000 €4 293
25/07/20259001 Lot Des Acacias 56240 InguinielAppartement106 m²425 000 €4 009
25/07/20259001 Lot Des Acacias 56240 InguinielAppartement40 m²425 000 €10 625
25/07/20259001 Lot Des Acacias 56240 InguinielAppartement46 m²425 000 €9 239
25/07/20259001 Lot Des Acacias 56240 InguinielAppartement51 m²425 000 €8 333
25/07/20259001 Lot Des Acacias 56240 InguinielAppartement52 m²425 000 €8 173
25/07/20259001 Lot Des Acacias 56240 InguinielAppartement88 m²425 000 €4 830
25/07/20259001 Lot Des Acacias 56240 InguinielAppartement101 m²425 000 €4 208
27/05/202512 Rue Des Hirondelles 56240 InguinielMaison120 m²205 000 €1 708
16/04/20259 Rue De La Resistance 56240 InguinielMaison52 m²132 800 €2 554
04/03/202525 B Rue Louis Le Moenic 56240 InguinielMaison78 m²60 000 €769
29/01/202520 Rue Des Hirondelles 56240 InguinielMaison88 m²260 000 €2 955
23/12/202432 Rue Saint Alban 56240 InguinielMaison139 m²200 000 €1 439
17/12/20243 Pl Des Tilleuls 56240 InguinielAppartement49 m²300 000 €6 122
17/12/20243 Pl Des Tilleuls 56240 InguinielAppartement35 m²300 000 €8 571