Signal Vente

4 Rue Ampère 54780 Giraumont

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 297 j)

E énergieD GESn° 2554E3946136S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 246 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 910 €/m² à Giraumont (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 610 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 780 – 134 742 €
Soit1 757 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Rue Du Gros Arbre 54780 GiraumontMaison74 m²162 134 €2 191
18/12/202529 Rue Ampere 54780 GiraumontMaison153 m²369 211 €2 413
03/11/20259 Rue Du Gros Arbre 54780 GiraumontMaison77 m²68 000 €883
22/10/202510 Rue Pasteur 54780 GiraumontMaison73 m²113 000 €1 548
21/10/202518 Rue Ampere 54780 GiraumontMaison80 m²124 000 €1 550
14/10/20257 Rue Branly 54780 GiraumontMaison74 m²109 100 €1 474
30/05/202527 Rue Branly 54780 GiraumontMaison67 m²113 000 €1 687
19/05/20259 Rue De Maupeou 54780 GiraumontMaison81 m²50 000 €617
31/03/20255 Rue Du Gros Arbre 54780 GiraumontMaison74 m²114 800 €1 551
20/03/202519 Rue De Maupeou 54780 GiraumontMaison121 m²204 200 €1 688
28/02/20259 Rue Du Tour 54780 GiraumontMaison82 m²206 000 €2 512
02/12/202411 Rue Curie 54780 GiraumontMaison67 m²38 000 €567
27/11/202412 Rue Branly 54780 GiraumontMaison67 m²153 619 €2 293
01/11/202411 Rue Alphonse Daudet 54780 GiraumontMaison71 m²94 000 €1 324
13/08/202422 Rue De Maupeou 54780 GiraumontMaison65 m²115 000 €1 769