Signal Vente

8 Rue des Roses 54670 Custines

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 309 j)

E énergieE GESn° 2554E3813399L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 722 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/12/2025maison085 m²DD21838

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 104 €/m² à Custines (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 630 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation151 192 – 177 486 €
Soit1 936 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202568 Rue Du General Custine 54670 CustinesMaison71 m²94 000 €1 324
14/10/202515 Rue Des Capucines 54670 CustinesMaison82 m²146 000 €1 780
13/10/202574 Rue Du General Custine 54670 CustinesMaison81 m²35 000 €432
01/08/202522 Rue Du Val De Faulx 54670 CustinesMaison87 m²180 500 €2 075
31/07/20253 All Du General Leclerc 54670 CustinesMaison118 m²249 000 €2 110
22/07/202511 Rue Des Roses 54670 CustinesMaison68 m²186 500 €2 743
12/06/20253 All Du Ponce 54670 CustinesMaison138 m²234 150 €1 697
25/04/20251 Rue De La Foret 54670 CustinesMaison115 m²180 500 €1 570
11/04/202514 Rue Du Val De Faulx 54670 CustinesMaison83 m²145 000 €1 747
20/12/202431 Rue Du General Custine 54670 CustinesMaison80 m²181 000 €2 263
22/11/202460 Rue Du General Leclerc 54670 CustinesAppartement81 m²149 000 €1 840
14/08/202480 Rue Du General Custine 54670 CustinesMaison82 m²157 000 €1 915
22/05/20241 Rue De La Foret 54670 CustinesMaison115 m²345 000 €3 000
26/04/202467 Rue Du General Custine 54670 CustinesMaison74 m²192 300 €2 599
14/12/20231 T Rue De Nomeny 54670 CustinesAppartement64 m²156 750 €2 449