Signal Vente

81 Rue Clémenceau 54820 Marbache

Maison · étage 0 · 182 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 311 j)

E énergieE GESn° 2554E3792495L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface182 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 410 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Marbache (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 074 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation271 757 – 319 019 €
Soit1 627 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20253 Pl Du 8 Mai 1945 54820 MarbacheAppartement55 m²55 000 €1 000
15/12/20251 Pl Du 8 Mai 1945 54820 MarbacheMaison83 m²132 500 €1 596
12/12/202514 Rue Des Quatre Fils Aymon 54820 MarbacheMaison109 m²85 000 €780
21/11/202545 Rue Clemenceau 54820 MarbacheMaison54 m²80 000 €1 481
10/10/202597 Rue Clemenceau 54820 MarbacheMaison81 m²80 800 €998
09/10/20258 Rue Fbg Saint Nicolas 54820 MarbacheMaison164 m²200 000 €1 220
20/08/20251 A Rue Aristide Briand 54820 MarbacheMaison88 m²224 000 €2 545
12/06/202532 Rue Clemenceau 54820 MarbacheMaison84 m²260 300 €3 099
06/03/202529 Rue Des Quatre Fils Aymon 54820 MarbacheMaison75 m²148 400 €1 979
03/01/202571 Rue Clemenceau 54820 MarbacheAppartement22 m²181 550 €8 252
03/01/202571 Rue Clemenceau 54820 MarbacheAppartement50 m²181 550 €3 631
19/11/202487 Rue Clemenceau 54820 MarbacheMaison160 m²183 820 €1 149
19/11/20242 Rue Du Pont 54820 MarbacheMaison94 m²125 500 €1 335
27/09/202486 Rue Clemenceau 54820 MarbacheMaison116 m²70 000 €603
05/09/202435 Rue Clemenceau 54820 MarbacheMaison43 m²100 000 €2 326