Signal Vente

4 Rue des Sources 54180 Houdemont

Maison · 149 m² · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 326 j)

D énergieD GESn° 2554E3614217P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface149 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 968 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 485 €/m² à Houdemont (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen369 023 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation329 316 – 386 588 €
Soit2 410 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/202528 Rue Du Blanc Pre 54180 HoudemontMaison81 m²225 000 €2 778
29/09/202512 Che Des Beuhaies 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison162 m²335 000 €2 068
29/08/202523 Rue De La Pensee 54180 HoudemontMaison93 m²214 000 €2 301
16/06/202518 Rue De Nancy 54180 HoudemontAppartement53 m²131 000 €2 472
20/05/202518 Rue Des Glieres 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison90 m²324 000 €3 600
19/05/20256 Rue Du Vallon 54180 HoudemontMaison99 m²238 900 €2 413
06/12/20246 Rue Des Joncs 54180 HoudemontMaison99 m²250 000 €2 525
02/10/202421 Rue Des Jardins 54180 HoudemontMaison72 m²150 000 €2 083
09/08/202419 Rue De La Fontaine 54180 HoudemontMaison101 m²225 000 €2 228
06/06/202428 Rue Des Glieres 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison110 m²361 000 €3 282
24/01/202419 Rue De La Pensee 54180 HoudemontMaison104 m²272 280 €2 618