Signal Vente

35 Rue du Docteur Roux 54780 Giraumont

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 327 j)

D énergieB GESn° 2554E3610351X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface40 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé957 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/11/2025appartement062 m²DD14328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 648 €/m² à Giraumont (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 920 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation165 915 – 194 770 €
Soit4 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Rue Du Gros Arbre 54780 GiraumontMaison74 m²162 134 €2 191
19/12/20254 Bd De La Mine 54780 GiraumontMaison102 m²188 000 €1 843
18/12/202529 Rue Ampere 54780 GiraumontMaison153 m²369 211 €2 413
03/11/20259 Rue Du Gros Arbre 54780 GiraumontMaison77 m²68 000 €883
22/10/202510 Rue Pasteur 54780 GiraumontMaison73 m²113 000 €1 548
21/10/202518 Rue Ampere 54780 GiraumontMaison80 m²124 000 €1 550
28/08/202548 Rue Du Gros Arbre 54780 GiraumontMaison81 m²166 500 €2 056
03/06/202533 Rue Du Docteur Roux 54780 GiraumontAppartement50 m²53 910 €1 078
30/05/202527 Rue Branly 54780 GiraumontMaison67 m²113 000 €1 687
31/03/20255 Rue Du Gros Arbre 54780 GiraumontMaison74 m²114 800 €1 551
31/03/20251 Rue Des Cantines 54780 GiraumontMaison72 m²115 000 €1 597
28/02/20259 Rue Du Tour 54780 GiraumontMaison82 m²206 000 €2 512
23/12/202433 Rue Du Docteur Roux 54780 GiraumontAppartement51 m²71 800 €1 408
06/12/202435 Rue Du Docteur Roux 54780 GiraumontAppartement38 m²391 000 €10 289
06/12/202435 Rue Du Docteur Roux 54780 GiraumontAppartement76 m²391 000 €5 145