Signal Vente

11 Chemin de Ludres 54180 Houdemont

Maison · étage 0 · 785 m² · DPE établi le 26/10/2025 (il y a 348 j)

G énergieG GESn° 2554E3375615P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface785 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé38 492 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 485 €/m² à Houdemont (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 951 719 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 472 377 – 1 728 442 €
Soit2 038 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/07/20259004 Che De Ludres 54180 HoudemontMaison122 m²403 000 €3 303
22/07/20254 Rue Du Marechal Leclerc 54180 HoudemontAppartement100 m²272 650 €2 727
15/07/20254 Rue Du Marechal Leclerc 54180 HoudemontAppartement109 m²261 250 €2 397
27/06/202519 Rue Du Gen De Gaulle 54180 HoudemontAppartement33 m²255 000 €7 727
27/06/202519 Rue Du Gen De Gaulle 54180 HoudemontAppartement56 m²255 000 €4 554
27/06/202519 Rue Du Gen De Gaulle 54180 HoudemontAppartement58 m²255 000 €4 397
21/05/202525 Rue Du Gen De Gaulle 54180 HoudemontAppartement90 m²384 300 €4 270
19/05/202519 Rue Du Gen De Gaulle 54180 HoudemontAppartement37 m²66 200 €1 789
06/05/202534 Rue Du Gen De Gaulle 54180 HoudemontAppartement73 m²361 200 €4 948
06/05/202534 Rue Du Gen De Gaulle 54180 HoudemontAppartement37 m²361 200 €9 762
06/05/202534 Rue Du Gen De Gaulle 54180 HoudemontAppartement47 m²361 200 €7 685
06/05/202534 Rue Du Gen De Gaulle 54180 HoudemontAppartement55 m²361 200 €6 567
06/05/202534 Rue Du Gen De Gaulle 54180 HoudemontAppartement52 m²361 200 €6 946
29/04/20253 Rue De Chavigny 54180 HoudemontMaison60 m²58 000 €967
17/07/202415 Che De Ludres 54180 HoudemontMaison302 m²566 500 €1 876