Signal Vente

19 Rue Baudelaire 54710 Fléville-devant-Nancy

Maison · 128 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 350 j)

E énergieE GESn° 2554E3370383J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation308 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 138 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 541 €/m² à Fléville-devant-Nancy (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 264 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation276 150 – 324 176 €
Soit2 338 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202518 Rue Baudelaire 54710 Fléville-devant-NancyMaison93 m²232 200 €2 497
15/12/202522 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-NancyMaison93 m²160 000 €1 720
12/12/202517 Rue Manet 54710 Fléville-devant-NancyMaison93 m²199 800 €2 148
29/10/202539 Rue Manet 54710 Fléville-devant-NancyMaison93 m²189 000 €2 032
29/10/202518 Rue Renoir 54710 Fléville-devant-NancyMaison98 m²205 000 €2 092
07/10/20256 Rue Baudelaire 54710 Fléville-devant-NancyMaison93 m²205 500 €2 210
06/10/202528 Rue Renoir 54710 Fléville-devant-NancyMaison98 m²434 000 €4 429
23/09/202513 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-NancyMaison105 m²175 200 €1 669
13/08/202532 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-NancyMaison93 m²249 000 €2 677
28/07/202518 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-NancyMaison93 m²195 000 €2 097
24/07/202524 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-NancyMaison93 m²200 300 €2 154
15/07/202530 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-NancyMaison93 m²215 000 €2 312
08/07/202526 Rue Corot 54710 Fléville-devant-NancyMaison98 m²202 000 €2 061
03/06/202546 Rue Baudelaire 54710 Fléville-devant-NancyMaison77 m²190 000 €2 468
23/05/202511 Rue Manet 54710 Fléville-devant-NancyMaison121 m²170 000 €1 405