Signal Vente

64 Avenue de Metz 54320 Maxéville

Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 350 j)

F énergieF GESn° 2554E3361145B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface155 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 451 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 117 €/m² à Maxéville (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 712 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation262 300 – 307 918 €
Soit1 842 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue De La Justice 54320 MaxévilleMaison96 m²286 145 €2 981
19/12/202517 Rue Sainte Barbe 54320 MaxévilleMaison82 m²190 200 €2 320
19/12/202510 Rue Pasteur 54320 MaxévilleMaison84 m²167 000 €1 988
03/12/202511 Rue Pasteur 54320 MaxévilleMaison73 m²145 000 €1 986
17/11/202557 Rue De Lorraine 54320 MaxévilleMaison73 m²207 200 €2 838
05/11/202526 Rue Pasteur 54320 MaxévilleMaison73 m²146 000 €2 000
04/09/202518 Rue Pasteur 54320 MaxévilleMaison73 m²85 000 €1 164
27/08/202554 Av De Metz 54320 MaxévilleMaison120 m²243 000 €2 025
10/07/202580 Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement41 m²61 750 €1 506
08/07/202530 Rue De Lorraine 54320 MaxévilleAppartement86 m²127 700 €1 485
07/07/202534 Rue De Lorraine 54320 MaxévilleAppartement71 m²137 500 €1 937
24/06/20255 Rue Pasteur 54320 MaxévilleMaison73 m²215 400 €2 951
10/06/202551 Rue De Lorraine 54320 MaxévilleMaison82 m²120 000 €1 463
28/04/20255 Rue Aristide Briand 54320 MaxévilleMaison72 m²230 300 €3 199
31/03/202568 Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement18 m²38 500 €2 139