Signal Vente

26 Boulevard des Aiguillettes 54600 Villers-lès-Nancy

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 03/09/2025 (il y a 402 j)

F énergieF GESn° 2554E2777649X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface25 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 146 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement025 m²DD22251
03/04/2026appartement027 m²DD22536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 832 €/m² à Villers-lès-Nancy (137 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen70 517 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation56 442 – 66 258 €
Soit2 464 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 Rue Jean Giraudoux 54600 Villers-lès-NancyAppartement30 m²67 150 €2 238
30/12/202530 Bd Des Aiguillettes 54600 Villers-lès-NancyAppartement35 m²90 000 €2 571
29/12/202585 Rue De La Mutualite 54600 Villers-lès-NancyMaison59 m²215 000 €3 644
27/11/20256 Rue Auguste Bichaton 54600 Villers-lès-NancyAppartement112 m²220 400 €1 968
07/11/20254 Rue Auguste Bichaton 54600 Villers-lès-NancyAppartement42 m²101 700 €2 421
21/10/20255 Av Saint Sebastien 54600 Villers-lès-NancyMaison66 m²208 000 €3 152
10/10/202517 Rue De Reherrey 54600 Villers-lès-NancyAppartement82 m²163 450 €1 993
29/09/202526 Av Saint Sebastien 54600 Villers-lès-NancyAppartement20 m²61 000 €3 050
17/09/20254 Rue Jean Giraudoux 54600 Villers-lès-NancyAppartement30 m²80 000 €2 667
29/08/202533 Av Saint Sebastien 54600 Villers-lès-NancyAppartement82 m²170 000 €2 073
27/06/20259 Bd Marechal Lyautey 54600 Villers-lès-NancyMaison241 m²480 000 €1 992
26/06/202514 Rue Georges Clemenceau 54600 Villers-lès-NancyMaison104 m²313 500 €3 014
18/06/202526 Av Saint Sebastien 54600 Villers-lès-NancyAppartement30 m²66 500 €2 217
30/05/20252 Rue Jean Giraudoux 54600 Villers-lès-NancyAppartement20 m²58 500 €2 925
22/05/20254 Rue Jean Giraudoux 54600 Villers-lès-NancyAppartement24 m²50 000 €2 083