Signal Vente

16bis Rue de la Barriere 54120 Baccarat

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 10/08/2025 (il y a 425 j)

F énergieC GESn° 2554E2591346K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1981
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 949 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/07/2026maison087 m²FC34360

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 222 €/m² à Baccarat (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 057 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 691 – 105 289 €
Soit1 063 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202519 Rue Des Moulins 54120 BaccaratMaison72 m²67 500 €938
13/06/20251 B Rle De La Barriere 54120 BaccaratMaison55 m²94 900 €1 725
05/06/20253 Rue Pasteur 54120 BaccaratMaison90 m²52 500 €583
04/06/20252 Rue Pasteur 54120 BaccaratAppartement60 m²94 000 €1 567
04/06/20252 Rue Pasteur 54120 BaccaratAppartement68 m²94 000 €1 382
30/05/20257 Rue Des Moulins 54120 BaccaratAppartement40 m²30 000 €750
22/05/20255 Rle De La Barriere 54120 BaccaratMaison84 m²70 000 €833
14/05/20253 Rle De La Barriere 54120 BaccaratMaison78 m²128 400 €1 646
12/05/20254 Rue De Menil 54120 BaccaratAppartement53 m²95 000 €1 792
12/05/20254 Rue De Menil 54120 BaccaratAppartement147 m²95 000 €646
28/02/202513 Rue De La Barriere 54120 BaccaratMaison80 m²43 000 €538
11/02/202517 Rue Des Trois Freres Clement 54120 BaccaratMaison240 m²232 041 €967
07/02/202520 Rue Des Carmes 54120 BaccaratMaison50 m²70 000 €1 400
07/02/202518 Rue Des Carmes 54120 BaccaratMaison110 m²70 000 €636
18/12/20247 Rue Des Moulins 54120 BaccaratAppartement96 m²51 500 €536