Signal Vente

32 Grande Rue 53210 Louvigné

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 302 j)

F énergieC GESn° 2553E3886018L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 262 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 914 €/m² à Louvigné (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 966 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation168 057 – 197 284 €
Soit1 665 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202520 Imp Du Jasmin 53210 LouvignéMaison71 m²173 745 €2 447
12/12/202531 Rue Des Logis De La Fontaine 53210 LouvignéMaison100 m²159 000 €1 590
01/12/20256 Rte De L Etang 53210 LouvignéMaison160 m²230 000 €1 438
08/10/20259 Imp Du Jasmin 53210 LouvignéMaison100 m²234 000 €2 340
07/05/20252 Imp Des Lilas 53210 LouvignéMaison108 m²150 000 €1 389
14/04/20257 Rue Du Prieure 53210 LouvignéMaison58 m²97 000 €1 672
12/02/202514 Rue Des Jonquilles 53210 LouvignéMaison100 m²175 000 €1 750
23/09/20249 Rue Des Jonquilles 53210 LouvignéMaison63 m²68 191 €1 082
04/09/20241 Rue Des Roseaux 53210 LouvignéMaison118 m²248 000 €2 102
19/07/202413 Le Domaine Des Charmes 53210 LouvignéMaison90 m²180 000 €2 000
16/07/202413 Grande Rue 53210 LouvignéMaison130 m²75 000 €577
28/06/20242 Rue Du Prieure 53210 LouvignéMaison89 m²179 500 €2 017
09/04/202413 Rue De La Fontaine 53210 LouvignéMaison71 m²110 000 €1 549
04/03/202410 Rue De La Fontaine 53210 LouvignéMaison79 m²117 100 €1 482
26/01/202410 Grande Rue 53210 LouvignéMaison85 m²175 850 €2 069